温州民居的特点是横向发展，呈多庭院式长屋，基本形状为一字形及其变种，包括三合院、四合院、┍┑形状、日本形状、眼睛形状、三推九明堂、多庭院多轴线屋等。其中，温州最具地域特色的是一字形长屋、多庭院长屋、四面屋、簸箕楼等。
温州住宅建筑艺术是原创的，木结构很少进行艺术加工，雕刻少，基本无油漆，大量使用木墙，轻薄双曲屋顶，许多大屋檐，坡度不等，不对称，似乎是一棵阔叶树，分散，树枝和树叶，展示整体木结构，木纹理，展现木建筑的自然简单之美。它们具有立面丰富、多檐、重结构、木制、石制技法古老等特点。
▲平阳顺溪四院
1.立面丰富
温州民居的四个立面非常丰富，正立面长，两侧有明显的上升屋脊。其做法是增加尖端脊柱，或者将枕头木放在尖端脊柱上，逐渐抬高屋顶。另一种方法是减少尖端屋顶的一个直径和一个高度，厚度为40或50厘米。这种处理打破了长屋立面的单调感，突出了明亮房间的地位。浙南民居多为悬挂式山顶，屋檐较深，与长立面相协调。
有些人在两端的山墙上做了一个屋檐。方法是将两层山柱向内移动，将山柱连接到屋檐上，并将其延伸到屋檐上，作为一个小屋檐。同时，在底层山柱的上端，框架延伸到与脊柱相同的长度，从正面到小屋顶，从山上到长屋檐，既具有防雨防晒的实用功能，又丰富了立面。
山墙多暴露梁架结构，坡度不等，梁架不对称，使用细木和弯曲木材。细弯如眉的穿条贯穿柱间，美称眉川。不需要砖封山墙，而是在柱架之间嵌竹编，抹白灰。在阳光和阴影下，整座山凹凸有致，明暗分明，轻盈活泼。
温州的一些大三合院和四合院也很受欢迎，内部庭院被砖雕透墙隔开，小姐楼和花楼被隔开。这种建筑从外面看四个立面丰富，从里面看每个立面更丰富。比如平阳顺溪陈老四大屋，泰顺圆州黄永元宅、吴宅等。
2.屋檐多而深远
温州住宅的四面墙有许多屋檐，包括重屋檐、屋檐、腰屋檐、门屋檐、窗屋檐、屋檐等名称。许多屋檐产生了另一个特点，即创造了丰富的山墙和生动的角落。一些两层建筑的腰屋檐与屋檐相交，在山墙上挑出一个斜面，或者在角落外转弯，形成一个小山顶。有些山顶很大，看起来像一个亭子。
▲古建筑中的昂
3.重结构，不装饰
浙江大部分地区的民居都是艺术处理大木梁、建筑、支撑、前额、牛腿、雀替等应力构件，或雕刻或绘画，使其同时成为装饰品，但这里的大木结构基本上没有雕刻装饰，也没有油漆，揭示了构件的原始美。
4.宋代建筑遗风在木作和石作技法中
温州民居保留了大量古老的木作、石作技法，具有宋代建筑法式遗风。
梁柱：以舒朗穿斗式为主，配以抬梁式，穿斗架因材分离，不拘一格。前廊上檐柱的进退，如《创造法式》骑廊轩的做法，一般采用月梁，这是北宋风格。月梁是浙江民居的特色，但浙中、浙西地区的月梁多雕刻，装饰性强，这里的月梁不雕刻。穿轩月梁不插入柱体，而是架在鱼斗上，月梁截面高宽比按《建造法式》2:3规定。明、乳制品的做法都接近制作法式，斗或跳头上放置牵头和细头，粗头插入柱体或仍放在斗上，形状像海虾，俗称大头梁和泥鳅梁。这种做法在现代官方建筑中消失了，但在温州民间却得以保存。
檐下铺装:历代严禁在民宅施重拱藻井，明代甚至禁止使用斗拱，而浙南则一直在使用，古拙，宋风。柱头有明显的卷杀，柱顶坐在鱼斗上，檐柱上多用宋式圆鱼斗，门和牌坊上保留了大量的逐跳偷心拱，有的甚至达到了六跳。昂或假昂仍然存在于一些住宅中。永嘉花坦敦睦祠大门分心槽构架上，还存在罕见的“连珠斗”。屿北某祠堂上还出现了皿板，这是汉六朝的构件造型，极其珍贵。
▲逐跳偷心拱
▲古建中的皿板
▲在泰顺洲岭民居里打斗
断砌:垂直切断大门心间的台基，方便车马出入。这是宋式做法。这种做法可以在浙南平阳、永嘉、乐清、文成的民居到。
梁峰牵：在脊檩下方40-50厘米处，放一个与脊平行的檩条，叫梁峰牵。这也是宋式的做法，在其他地方已经看不到了。这种构件仍然存在于温州永强的一些古宅中。除此之外，温州的一些老房子用走廊代替了走廊。许多老房子用瓜楞柱和木柱基升起和侧脚，这也是宋式的。这些只能从古画《清明上河图》《文姬归汉》《千里江山图》中看到的形象，在温州民居中还偶尔可以看到。
